18.06.2025
876
Сохранить статью:
Заброшенные места Москвы и Подмосковья привлекают фотографов, историков, любителей городских приключений и урбанистов. Этот гид создан для всех, кто интересуется скрытой стороной столицы — уголками, где время словно остановилось, а дух прошлого России сохранился в каждом камне давно не используемых зданий.
В 2025 году, несмотря на активное строительство, в Москве и Московской области сохраняются десятки заброшенных зданий. От дворянских усадеб до индустриальных комплексов советского времени — эти дома и сооружения хранят истории прошлого. На нашем сайте вы найдете актуальные фото и описания самых интересных локаций, правила безопасного посещения, юридические моменты и практические советы для начинающих. Здесь также рассказывается о городских легендах, связанных с этими местами, и их возможном будущем — реставрации или разрушении.
Посещение заброшенных домов и строений в Москве требует соблюдения определенных правил для вашей безопасности.
Основные риски включают обрушения конструкций в давно не используемых зданиях, травмы от ржавых предметов и арматуры, встречи с нежелательными личностями и воздействие опасных веществ в бывших промышленных домах.
С юридической точки зрения посещение большинства заброшек в городе является нарушением закона. Многие здания находятся в частной собственности, другие имеют статус культурного наследия России и охраняются государством. При встрече с охраной сохраняйте спокойствие, объясните цель визита и не сопротивляйтесь при просьбе покинуть территорию.
Для безопасного изучения таких мест необходимо правильно подготовиться: носите надежную обувь и одежду, берите каску, перчатки, фонарь, заряженный телефон и небольшую аптечку. Не отправляйтесь в такие места в одиночку, сообщайте близким о своих планах и избегайте посещения явно опасных зданий, особенно ночью.
Ховринская больница долгое время была главным символом московских заброшек и источником городских легенд. Огромное здание начали строить в 1980 году, но работы прекратили в 1985 году по причине проблем с финансированием.
Фото: kommersant.ru
Текущий статус: В 2018 году здание было полностью снесено, а на его месте строится новый жилой комплекс. В 2025 году от знаменитой больницы не осталось следа, но память о ней живет в многочисленных фото и видеозаписях на нашем сайте и других ресурсах.
Одно из самых заметных недостроенных зданий города, расположенное рядом со станцией метро "Юго-Западная". 22-этажное сооружение, получившее название "Синий Зуб" из-за формы и цвета фасада, начали строить еще в 1990-х годах как составную структуру комплекса Московского института электронной техники.
Конструкция представляет собой образец постсоветской архитектуры. Синие зеркальные панели, которые должны были покрывать фасад, дали прозвище этому дому.
Текущий статус: В 2025 году здание по-прежнему не достроено, однако территория охраняется, а доступ внутрь ограничен. В некоторых частях комплекса ведутся работы по восстановлению.
Московская область богата дворянскими усадьбами, многие из которых, к сожалению, заброшены и ветшают.
Усадьба Покровское-Стрешнево — величественный дом XVIII века на северо-западе Москвы. Главное здание находится на реставрации с 2021 года, однако некоторые строения комплекса остаются в запустении. Парковая территория открыта для посещения.
Усадьба Виноградово (Долгоруковых-Черкасских) расположена в 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Комплекс XVIII века включает главный дом, флигели, хозяйственные постройки и церковь. В 2025 году большинство строений находится в плохом состоянии, но территория парка доступна для посетителей.
Усадьба Гребнево в Щелковском районе Московской области включает два флигеля, соединенных галереей-колоннадой, и хозяйственные постройки. Территория частично восстанавливается, но многие дома все еще заброшены.
Территория легендарного автомобильного завода имени Лихачева – одна из крупнейших промышленных зон Москвы площадью более 300 гектаров. Предприятие, основанное в 1916 году, было флагманом автомобилестроения в России советского времени.
Текущий статус: Большая часть территории сейчас активно застраивается в рамках проекта "ЗИЛАРТ", однако отдельные корпуса еще сохранились в первозданном виде. В 2025 году заброшенными остаются некоторые цеха в южной части территории.
Фото: realty.ria.ru
Значимость: ЗИЛ – важная страница индустриальной истории города. В заброшенных цехах можно увидеть характерные черты советской промышленной архитектуры и сделать интересные фото для посетителей вашего сайта.
Дорога на Воробьевых (Ленинских) горах была построена в 1953 году и соединяла смотровую площадку с набережной Москвы-реки. В 2016 году старый подъемник был закрыт для строительства нового.
Текущий статус: Хотя новая дорога успешно функционирует, здание верхней станции старого подъемника остается заброшенным и доступным для посещения. С площадки открывается потрясающий вид на Лужники и центр города.
Фотовозможности: Это место особенно ценится фотографами за панорамные виды и атмосферность локации советского времени.
В Московской области расположено множество заброшенных детских лагерей советского времени, которые прекратили работу в 1990-е годы.
Пионерлагерь "Сказка" расположен недалеко от города Звенигород. Лагерь опустел в начале 2000-х годов. На территории сохранились жилые корпуса, административные здания и столовая. Особую атмосферу создают сохранившиеся советские мозаики и скульптуры.
Пионерлагерь "Москвич" находится в Рузском районе Московской области. Был построен в 1960-х годах для детей сотрудников автозавода "Москвич". Здесь можно увидеть жилые корпуса, столовую, клуб и медпункт.
Этот масштабный недострой расположен в поселке Жуковка Одинцовского района Московской области. Строительство госпиталя для сотрудников КГБ началось в 1980-х годах, но было заморожено после распада СССР.
Особенности: Комплекс состоит из нескольких корпусов общей площадью более 100 000 квадратных метров. Здания построены в характерном для позднего советского времени монументальном стиле.
Текущий статус: В 2025 году сооружение остается заброшенным, большая часть территории не охраняется. Внутри сохранились детали отделки, лестничные пролеты и характерная планировка медицинского учреждения.
"Аквадром" был первым крупным аквапарком Москвы, открытым в 2002 году на Аминьевском шоссе. После пожара в 2007 году комплекс опустел и с тех пор остается заброшенным.
Текущий статус: В 2025 году здание по-прежнему заброшено. Внутри сохранились бассейны и горки, хотя большая часть оборудования вывезена. Доступ на территорию ограничен, но возможен.
Особенный научный проект в наукограде Протвино Московской области. Строительство ускорителя частиц началось в 1983 году и должно было стать крупнейшим в мире, но после распада СССР проект был заморожен.
Особенности: Подземное кольцо туннеля протяженностью 21 км, расположенное на глубине 60 метров. Внутренний диаметр туннеля составляет 5 метров.
Текущий статус: Территория формально охраняется, но в 2025 году доступ в некоторые части комплекса возможен. Подземная часть затоплена грунтовыми водами, но технические помещения на поверхности доступны для изучения.
В Москве и Московской области существует несколько заброшенных военных строений, представляющих интерес.
Бункер-42 на Таганке — хотя основная часть этого подземного сооружения времен холодной войны превращена в музей, некоторые отделения остаются нетронутыми и закрытыми для посетителей.
Противоракетный комплекс "Амур" в Балашихе — военный центр, построенный в 1950-х годах для защиты Москвы от воздушного нападения. Состоит из бункеров, технических зданий и позиций для ракет.
Заброшенный военный городок Чехов-7 — закрытый военный городок в Чеховском районе Московской области. После расформирования части в начале 2000-х годов многие дома остались заброшенными.
Исследуя эти места, помните о правилах безопасности и юридической стороне посещения заброшенных территорий. Всегда готовьтесь заранее, изучайте актуальную информацию на нашем сайте о доступности и состоянии зданий перед посещением.
Изучение заброшенных мест давно превратилось в отдельную субкультуру со своими правилами, терминологией и сообществами. В России этот вид городского поиска получил особое развитие, во многом благодаря популярности игры "S.T.A.L.K.E.R." и интересу к индустриальному наследию советского времени.
Сталкеры посещают заброшенные наземные строения: здания, промышленные комплексы, военные участки. Термин пришел из повести братьев Стругацких "Пикник на обочине" и фильма Андрея Тарковского "Сталкер". Диггеры занимаются посещением подземных сооружений: тоннелей, коллекторов, бункеров, заброшенных станций метро. В Москве диггерское движение особенно развито благодаря обширной сети подземных коммуникаций. Руферы предпочитают крыши, недостроенные небоскребы и часто пересекаются со сталкерами при посещении заброшенных домов.
Фото: Arseniy Smaragdov / Unsplash
В сообществе посетителей существуют неписаные правила этики: "Не разрушай" — главный принцип настоящих сталкеров; "Не оставляй след" — после посещения не должно оставаться мусора; "Не бери сувениры" — особенно если они имеют культурную ценность; "Уважай историю" — многие заброшенные места важны для культурного наследия города; "Делись информацией ответственно" — не стоит публиковать точные координаты уязвимых локаций.
В 2025 году активны несколько сообществ любителей заброшенных мест Москвы: специализированные группы в социальных сетях и интернет-сервисах; тематические форумы; приложения с картами и описаниями заброшенных мест. Здесь происходит постоянный обмен актуальной информацией о состоянии зданий, способах доступа и полезными советами.
Для тех, кто хочет познакомиться с заброшенными местами Москвы более безопасным способом, существуют групповые экскурсии: официальные туры по частично заброшенным строениям культурной ценности; полуофициальные экскурсии с опытными проводниками, знающими безопасные маршруты; специальные фототуры для фотографов. Плюсы таких экскурсий включают безопасность, интересную информацию от гидов, законный статус многих туров и доступ к некоторым закрытым домам.
Заброшенные места Москвы предоставляют фотографам необычные возможности для съемки. Атмосферные интерьеры, интересные световые решения, следы времени – все это делает заброшенные дома привлекательными для создания запоминающихся фото.
Лучшими заброшенными локациями для фотосессий считаются усадьбы Московской области, идеальные для атмосферных портретов; промышленные территории ЗИЛа и других недействующих фабрик, подходящие для современных фэшн-съемок; недостроенный госпиталь КГБ с минималистичными интерьерами и интересной геометрией света; бывшие НИИ и лаборатории с сохранившимся оборудованием. Хотя Ховринская больница снесена, архивные фото показывают, насколько впечатляющими могут быть снимки заброшенных мест.
При фотографировании в заброшенных зданиях часто приходится сталкиваться с недостатком света, что требует особого подхода. Используйте штатив для длинной выдержки, выбирайте светосильную технику с диафрагмой f/1.8 или светлее, меняйте настройки ISO до 3200 на современных камерах, рассмотрите возможность HDR-съемки для передачи разницы между темными комнатами и окнами, применяйте технику световой кисти с подсветкой фонариком.
Для съемки в заброшенных местах рекомендуется специальная подготовка: надежная камера для темноты, универсальные и широкоугольные объективы для интерьеров, дополнительные источники энергии, фонарь или компактная LED-панель, защитные фильтры, средства очистки от пыли.
Разные времена года создают различные условия для съемки: весной возникают интересные сочетания между оживающей природой и заброшенными домами, летом растительность оплетает заброшенные строения, осенью золотая листва создает теплую цветовую гамму, а зимой снег и лед формируют интересные пейзажи с тенями низкого солнца.
Чтобы получить оригинальные кадры и избежать шаблонов, ищите необычные ракурсы (снимайте сверху или с пола, используйте отражения), пробуйте цветной свет, включайте в кадр неожиданные современные детали на фоне прошлого, делайте серии снимков вместо отдельных кадров и работайте с масштабом, включая в композицию человека для понимания размеров пространства.
Заброшенные дома Москвы неизбежно обрастают мистическими историями и городскими легендами. Пустующие здания с их темными коридорами, скрипящими полами и странными шумами становятся идеальным фоном для рождения современного городского фольклора.
Ховринская заброшенная больница долгие годы была центром московской мифологии. Среди самых известных легенд: Черный доктор – призрак врача, якобы проводившего эксперименты на пациентах; секта "Голубая роза" – по легенде, в подвалах больницы собирались сатанисты; подземные тоннели, якобы соединяющие больницу с другими строениями; проклятая земля – поверье о том, что больница стоит на месте древнего кладбища или болота. Хотя большинство этих историй не имеют документальных подтверждений, они существенно повлияли на популярность больницы среди посетителей до ее сноса в 2018 году.
Фото: Michael Förtsch / Unsplash
Заброшенные усадьбы Московской области часто становятся центрами мистических историй. В усадьбе Отрада-Семеновское, по легенде, можно встретить призрак графини Орловой, гуляющий по парку. В усадьбе Быково местные жители рассказывают о странных шумах органа из заброшенной церкви и женской фигуре в окнах главного дома. В Виноградово ходят легенды о призраке последнего владельца, не желающего покидать свое имение. Эти истории имеют свое начало в трагических событиях, происходивших в этих местах, но со временем обросли мистическими деталями.
Существует несколько причин возникновения мистических историй вокруг заброшенных зданий: атмосфера упадка вызывает сильные эмоциональные реакции; ощущение остановившегося времени создает эффект перехода между мирами; естественные шумы и световые явления в пустующих домах легко воспринимаются как потусторонние; реальные трагические события становятся фундаментом для легенд; популярная культура навязывает определенные ожидания от заброшенных мест.
Мистические истории о заброшенных местах Москвы стали частью современной городской культуры: режиссеры снимают фильмы по мотивам местных легенд, писатели используют эти сюжеты для создания мистических романов, разработчики игр воссоздают знаменитые заброшенные локации, туристические компании организуют "мистические туры" по заброшенным местам. Несмотря на фантастический характер большинства этих историй, они привлекают внимание к заброшенным архитектурным объектам и косвенно помогают их сохранению как культурного наследия города.
Судьба заброшенных домов Москвы неоднозначна. Одни здания получают вторую жизнь благодаря реставрации, другие продолжают разрушаться, а третьи пропадают под натиском городского строительства. В 2025 году наблюдаются несколько важных направлений в отношении заброшенных мест столичного региона.
Некоторые знаковые заброшенные места Москвы в ближайшие годы ждет восстановление. В усадьбе Покровское-Стрешнево идет масштабная реставрация главного дома и парковой территории, планируется открытие культурного центра и музея. На территории завода "Серп и Молот" продолжается реализация проекта жилой застройки с сохранением некоторых примечательных промышленных зданий. Часть территории завода "Кристалл" меняется в культурное пространство с выставочными залами и офисами. На территории ЗИЛ давний Дом культуры сохранен и восстановлен как культурный центр района.
В Москве уже есть несколько успешных примеров нового использования заброшенных пространств. Дизайн-завод "Флакон" — бывший стекольный завод стал популярным креативным пространством с магазинами, кафе и офисами. Арт-кластер "Красный Октябрь" — территория шоколадной фабрики стала местом для модных заведений, галерей и медиа-компаний. Парк "Зарядье" создан на месте снесенной гостиницы "Россия" как современный парк, сочетающий природные и культурные компоненты. Культурный центр ГЭС-2 — бывшая электростанция стала музеем современного искусства.
К сожалению, некоторые значимые заброшенные места могут быть утрачены в ближайшие годы. Элеватор на Сельскохозяйственной улице — конструктивистское здание 1930-х годов находится в плохом состоянии и может быть снесено. Военный городок Бутово — комплекс примечательных казарм начала XX века под угрозой сноса для новой застройки. Дача Маяковского в Пушкино — деревянный дом продолжает разрушаться и может быть утрачен без срочной защиты. Кинотеатр "Таджикистан" — под угрозой сноса находится образец советского стиля 1970-х годов.
В Москве активно развиваются общественные движения, выступающие за сохранение важных заброшенных домов: "Архнадзор" — объединение градозащитников, которое ведет мониторинг состояния значимых зданий; "Том Сойер Фест" — волонтерское движение по восстановлению важных домов; "Вместе.рф" — платформа, собирающая подписи за сохранение знаковых архитектурных строений; Фонд "Внимание" — организация, занимающаяся сбором средств на защиту и реставрацию ценных зданий.
Анализируя текущую ситуацию, можно выделить несколько ключевых направлений будущего заброшенных мест: адаптивное повторное использование — трансформация давних строений в культурные и жилые пространства с сохранением оригинальных компонентов; джентрификация промзон — превращение бывших промышленных территорий в престижные районы; музеефикация некоторых заброшенных строений; временное использование — организация культурных площадок в зданиях, ожидающих реконструкции.
Существует несколько эффективных способов найти заброшенные места в вашем районе Москвы. Специализированные онлайн-карты отмечают заброшенные строения с описаниями. Мобильные приложения для городских любителей включают геолокацию и каталоги. Тематические группы в социальных сетях и интернет-сервисах регулярно публикуют информацию о новых локациях. Сравнение давних и новых аэрофотоснимков помогает обнаружить заброшенные территории. Иногда внимательные пешие прогулки по району позволяют найти неприметные заброшенные дома. На нашем сайте регулярно обновляется информация о самых интересных локациях города. Для поиска по районам Москвы рекомендуем ориентироваться на промзоны (ЗИЛ, территории вдоль МЦК) и районы давней застройки (Пресня, Таганка). Здесь вы найдете множество интересных локаций для исследования.
С юридической точки зрения ситуация многогранна и зависит от статуса строения. Вход на территорию частной собственности без разрешения владельца является нарушением закона (статья 139 "Нарушение неприкосновенности жилища" и статья 167 "Умышленное уничтожение или повреждение имущества"). Строения культурного наследия находятся под защитой государства, несанкционированный вход может рассматриваться как административное нарушение. Проникновение на территории стратегических или режимных государственных строений может квалифицироваться как административное или даже уголовное нарушение.
Важно понимать разницу между просто нахождением на территории (что часто карается административным штрафом) и действиями, причиняющими ущерб (вандализм, кража), которые могут привести к уголовной ответственности.
В 2025 году в Москве и Московской области сохраняется несколько заброшенных строений с относительно свободным доступом.
Парк "Патриот" в Кубинке — территория с военной техникой включает некоторые заброшенные военные сооружения. Заброшенные пионерские лагеря в Подмосковье остаются без охраны, особенно вне сезона. Недостроенный санаторий в Истринском районе представляет собой масштабный недострой советского времени с минимальной охраной. В радиусе 50-100 км от МКАД сохранилось множество покинутых деревенских домов. Некоторые корпуса давних научно-исследовательских институтов остаются заброшенными и относительно доступными.
Рекомендуется всегда проверять актуальный статус строения перед посещением на нашем сайте, так как ситуация с охраной может меняться. Здесь собрана самая свежая информация о доступности различных заброшенных мест Москвы и Подмосковья.
Да, в Москве существует несколько форматов групповых туров по заброшенным местам.
Официальные экскурсии проводятся по частично заброшенным примечательным зданиям, например, по некоторым усадьбам Московской области, где отреставрирована только часть домов. Тематические туры включают экскурсии по индустриальному наследию с посещением бывших промышленных территорий. Мистические экскурсии — это ночные посещения с акцентом на городские легенды и истории о призраках. Специальные туры организуются для фотографов с посещением наиболее фотогеничных заброшенных зданий.
Плюсы таких экскурсий включают безопасность, интересную информацию от гидов, законный статус многих туров и доступ к некоторым закрытым домам, которые самостоятельно посетить невозможно. Информацию о таких экскурсиях можно найти на нашем сайте. Здесь собраны предложения от проверенных организаторов с указанием стоимости и особенностей каждого тура.
Базовый комплект для безопасного посещения заброшенных зданий должен включать защитную амуницию: надежную обувь с нескользящей подошвой, одежду с длинными рукавами из плотной ткани, каску или строительную каску и респиратор (особенно важна в зданиях с пылью или опасными материалами).
Необходимы также осветительные приборы: налобный фонарь, оставляющий руки свободными, ручной фонарь и запасные батарейки. Средства связи и навигации включают заряженный телефон, запасной аккумулятор, офлайн-карты территории и, возможно, GPS для больших территорий.
В медицинский набор должны входить антисептик, бинты, пластыри, средства от аллергии и эластичный бинт для фиксации при вывихах. Другие полезные предметы: вода и еда, складной нож или мультитул, небольшая веревка, маркер или мел для отметок на обратном пути в сложных локациях.
Состав может меняться в зависимости от типа посещаемого здания, времени года и продолжительности посещения. Более детальные рекомендации по необходимой амуниции вы найдете на нашем сайте в разделе "Безопасность".
Некоторые знаковые заброшенные дома Москвы и Московской области находятся под угрозой сноса или кардинальной перестройки в ближайшие годы.
Недостроенная АТС на Варшавском шоссе — образец позднесоветского стиля, планируется к сносу под новое строительство. Деревянные дачи в Малаховке и Переделкино — примечательные дачные поселки постепенно меняются современными коттеджами. Корпуса Рублевской водопроводной станции — дореволюционные здания конца XIX века находятся под угрозой из-за модернизации городской инфраструктуры. Продолжается застройка территории ЗИЛа жилыми комплексами, из-за чего пропадают некоторые заброшенные цеха. Больничный комплекс в Клину находится в плохом состоянии и может быть снесен.
Эти здания представляют особый интерес для любителей и фотографов России, желающих запечатлеть архитектурное наследие до его исчезновения. На нашем сайте мы стараемся отслеживать актуальный статус таких объектов и время от времени публикуем фото, которые показывают, как меняется облик этих мест. Здесь также можно найти календарь сносов и реконструкций, чтобы успеть посетить интересующие вас локации.
Войти в аккаунт
Жилье
Блог
Акции
ТОП отелей
При поддержке Министерства 
Акции